İzmir Konut Satışları Kasım 2025 Verileri Açıklandı: Hafif Düşüş Eğilimi Devam Ediyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları alanında Kasım 2025’te bir önceki yıla kıyasla küçük çaplı bir düşüş yaşandığını ortaya koydu. Raporlara göre, bu dönemde İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bir önceki yılın aynı ayında bu rakam 8 bin 583 olarak kaydedilmişti. Bu durum, bir önceki yıla göre %0,5’lik bir azalmaya işaret ediyor.

Türkiye Genelinde Konut Satışları da Geriledi

İzmir’deki bu eğilim, ülke genelindeki genel konut satış trendiyle de paralellik gösteriyor. TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %7,8’lik bir düşüşle 141 bin 100’e geriledi. Bu düşüşe rağmen, İzmir, 8 bin 540’lık satış adediyle İstanbul (24 bin 234) ve Ankara’nın (12 bin 706) ardından üçüncü sırada yer alarak önemli bir pazar olma özelliğini korudu. Ülke genelinde en az konut satışının gerçekleştiği iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak sıralandı.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’deki konut satışlarının detaylı analizi, dikkat çekici farklılıkları gün yüzüne çıkarıyor. İlk defa satılan konutlarda önemli bir artış gözlemlendi. Kasım 2025’te İzmir’de ilk el konut satışı, bir önceki yıla göre %9,4’lük bir yükselişle 2 bin 486’ya ulaştı. Bu, toplam konut satışlarının %29,1’ini oluşturdu. Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında ise %4,1’lik bir düşüş yaşanarak 6 bin 54 adet olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Veriler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre %2,3 azalarak bin 469’a indi. Bu tür satışların toplam içindeki payı %17,2 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise dikkat çekici bir artış yaşandı. İzmir’de yabancılara yönelik konut satışı, bir önceki yıla göre %27,6’lık bir artışla 37 adede ulaştı. Bu durum, Türkiye genelindeki %9,7’lik düşüşe rağmen İzmir’in yabancı yatırımcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. Ülke genelinde ise yabancılara en çok konut satışı yapılan şehirler İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.

İzmir’in İlçesi Menemen Satışlarda Lider

İzmir’in ilçeleri bazında yapılan değerlendirmede, Kasım 2025’te konut satışlarında en hareketli ilçe Menemen oldu. Menemen’de toplam bin 124 konut satışı gerçekleşti. Menemen’i sırasıyla Buca (980), Torbalı (722), Karşıyaka (625) ve Konak (567) takip etti. Bu veriler, İzmir’in farklı bölgelerindeki emlak piyasasının dinamiklerini anlamak açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor. haberbasin.com.tr olarak, emlak piyasasındaki gelişmeleri yakından takip etmeye ve sizlere en doğru bilgiyi sunmaya devam edeceğiz.